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广州家装巨头关门市场萧条爆出行业乱象

2019-08-15 12:47:12来源:励志吧0次阅读

广州家装巨头关门 市场萧条爆出行业乱象 在天河广晟大厦12楼,广州华韵装饰天河总部拖欠装修业主、供货商和员工的工资,老板却不知去向。对那些签单装修的业主,留下许多装修的烂尾活:半吊子工程搁浅下来无人负责,漏水、裂痕等问题不知找谁维修 一家家装公司的垮下,留下了一连串纠纷。在业主维权广受关注的同时,也引发了许多业内人士思考:家装市场的乱象撕开了行业不规范的一幕,在世道艰难下,更多依靠传统模式运作的家装企业怎么办?是否到了急需调整或转型的新阶段。 市场萧条爆出行业乱象 价格死扛,成交量却在萎缩,今年广州楼市持续低迷几个月,与房地产同在一条产业链上的家装行业同样焦头烂额。 近日走访发现,不少中小家装公司都关门歇业了,一些知名家装公司也在收缩战线,就连活跃在各大装饰市场门口的马路施工队也在抱怨:原来是活要人,现在是人找活找不到。面对装修业务量的萎缩,有业内人士感叹,尽管目前已开始进入装修最旺的季节,但从未像今年这么惨淡过。 今年家装市场的萧条,一方面使竞争趋于白热化,另一方面却让行业乱象丛生。原因何在?在过去几年至今,家装业仍普遍以低报价、高结算运作模式生存,由于地板、衣橱柜等包安装服务的盛行,留给家装公司的装修活越来越少,在装修中不断增项加项成了牟取高利润一种惯例。这种以低价为诱饵招揽业主模式,在今年一些中小家装公司的价格战中尤为明显。 接单都忙不过来,谁会考虑去改变呢?更何况十年八年才装修一次,都是一锤子买卖。一位已经转行的家装公司老总直言不讳说。这种不透明、不规范操作方式,却制约着广州家装公司的发展壮大。广州市建筑装饰行业协会会长许和铁认为,家装市场的不规范,也在教育着业主趋向更理性的选择:要么就找一些有实力的大品牌公司,比较可靠;要么就通过熟人介绍找个包工头,还更便宜呢。 广州市区不行了,就转战二三线市场。沿袭着不规范的运作模式,更多的广州家装企业走上的是一条粗放型的扩张道路。如此一来,只有量变没有质变,一旦管理跟不上扩张步伐,资金链断裂再正常不过了。曾被喻为家装业的一匹黑马,华韵装饰的倒闭为广州家装业再一次敲响了警钟。 三座大山重重挤压家装业 精装修房的不断挤压,加上今年楼市的观望情绪,在过去的几个月里,让广州装修需求萎缩了不少。而另一方面,材料以及人力成本的上涨则直接缩小了家装的利润空间。 木材、钢材、五金等原材料的价格近几年每年上涨幅度都超过5%~10%。华业鸿图装饰总经理李国润告诉,仅施工人员的成本已经从原来80元/天上涨到现在150元/天,两端夹击下的家装公司就像一个夹心层,不能涨价的形势下只能靠内部消化。1999年~2004年,家装的黄金时代早过了,市场行情逐年下滑,现在已是供过于求的局面。预见这一风险,从2006年开始,华业鸿图砍掉了江西、福建等地业务,开始施行战线收缩、精简人员,如今只剩下15间分公司专注广州市场。 对于广州家装市场,业内流传一种看法一年之计在于冬,年底装修是全年业务的重头戏。但受亚运施工禁令的影响,不少家装公司都心有戚戚焉。广州星艺装饰副总经理刘亦萍表示,由于在噪音污染、垃圾清运以及挥发性气体的限制,下半年家装施工必然受到影响。在北京奥运期间,星艺装饰在北京、天津、秦皇岛等地,由于当地都设有赛场,在装修施工进度上都受到不同程度的影响。 据了解,旧房装修的比重近年呈上升趋势,这块市场今年同样受楼市的影响。专注二手房装修的喜迎门装饰,依托着满堂红的客户资源,其总经理陈蔚告诉,4月份的楼市新政出台,二手房交易同样下跌一半,进入7月、8月份尽管有所回升,但二次装修人群大多为结婚、小孩读书这类群体,数量虽比较稳定,但装修金额明显要小的多。 与楼市疲软导致市场对家装的需求减少相似,股市的低迷也套牢了不少家装行业的主流消费群体。在靓家居总经理曾育周看来,在楼市低迷、成本飙升、股市探底三座大山的重压之下,广州家装行业面临巨大压力,将会有越来越多的家装企业被迫转型或倒闭。 装修消费方式悄悄在变 家装行业的不透明,近年来也开始催生一种新的计价方式:装修套餐。这种按每平方米分成不同等级的套餐,涵盖了材料费和人工费。在靓家居在广州率先打出旗号后,最近广州一些家装公司开始效仿。近日,已被武汉嘉禾收购的顶鼎装饰也开始引入了这种模式。顶鼎装饰总经理刘华告诉,在武汉的美平方装饰公司,这套业务模式已运作得相当成熟。 与传统家装公司的盈利模式不同,这种计价方式蕴含了更多的转变:首先必须捆绑专修材料进行一体化销售,其次对家装工程提供统一售后服务。在性价比和便捷性上,这种模式吸引了不少广州业主,避免了因材料问题或施工问题相互推诿的诸多纠纷。从某种意义上看,延伸到主材代购将是未来家装公司的一种新的利润增长点。 据调查,不少家装公司表示 ,广州二次装修已经占到业务总量的六七成,但单小、零散却要增加不少管理和营销成本,并不是一块易啃的骨头。试图分羹这一市场,公司的运作模式也必须相应的调整。喜迎门装饰总经理陈蔚这样认为。事实上,能吸引住这部分有经验的装修业主,恰恰是装修套餐的模式,为此喜迎门装饰也在积极调整。 精装修的盛行,让传统的硬装不断萎缩,毛坯房则以复式、别墅、豪宅为主,多为知名设计师和高端家装公司品牌瓜分。目前,以家具、布艺、挂画、灯饰、工艺品等门类形成的软装,正成为目前知名家装公司的一项新业务。据广州星艺装饰副总经理刘亦萍透露,目前星艺装饰已经在迎宾路的红树湾旁注资设立一个1000平方米的塞尚软配饰设计中心,针对高端业主推出含软硬装服务的全案设计。 无独有偶,前不久刚转型整体家居业务的靓家居,也开始启动了幸福家居、金海名家居的合作。可以预见,未来家装行业将朝着服务业的定义转型,真正提供给你一揽子的整体产品。 重要提醒 当下选家装 公司要慎重 广州市建筑装饰协会秘书长罗乐宁表示,今年下半年至明年,家装市场将面临新一轮洗牌,消费者在选择家装公司时要格外小心,避免出现家中的装修施工还未结束,负责施工的家装公司却已倒闭的装修搁浅风险。他提醒装修业主,特别在年底的旺季装修,一定要在选择家装公司上慎重再慎重,不要一味追求低价。有工夫的业主可以抽时间,找找该公司之前装修过的业主,联系并了解其装修口碑,对那种遮遮掩掩的公司特别要多留个心眼。 他建议,消费者在选择装潢公司时,一定要索要《营业执照》、《建筑业企业资质证书》等予以验看;并对装修施工合同中的施工内容、工程价款、支付方式、施工工期、违约及纠纷处理方式等尽可能作出周密、详尽的规定,不要漏项、缺项。一旦出现纠纷,如果是属于市建筑装饰协会的会员单位,则可以向协会投诉;如果不是,则只能找消费者委员会投诉。倘若不幸遇上倒闭的家装公司,只能自己打官司或自认倒霉。 小孩老是便秘两岁宝宝经常便秘怎么办小孩脸色发黄怎么回事幼儿流鼻血是什么原因
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