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潘石屹叫板国土部公布囤地黑名单

2019-08-14 14:27:01来源:励志吧0次阅读

潘石屹“叫板”国土部:公布囤地“黑名单”

昨天,SOHO中国董事长潘石屹就开发商囤地“黑名单”曝光及国土部辟谣不存在“黑名单”接受记者采访。

在潘石屹看来,能否借“黑名单”事件真正终结房地产商囤地行为,很难说。“要看国土部有没有决心,能不能顶住各方的压力和市场的波动”。

他认为,如果政府真能下大力气清理闲置土地,是降低房价的根本办法。

他介绍,目前,国内开发商囤地主要有两种情况。一种情况是房地产开发商本身或故意闲置土地,或没有资金、没有技术无法开发,或是对建成房子的市场前景不看好等。另一类是政府原因,比如规划修改。往往第一类房地产开发商也会把责任归咎到政府。

囤地企业中,据潘石屹爆料,上市公司囤地更为严重,尤其是在IPO之前。

他指出,对于房地产公司,资本市场看中的指标是NAV。一些房地产公司在上市前依靠拼命囤地增加NAV数值。

然而,资本市场不是房地产企业囤地借口。法规执行不严才是囤地难以根治的原因。“尽管有‘两年不开发无偿收回’的规定,但没有认真执行,资本市场一直按照土地出让后不会收回考量房地产公司。”潘石屹说。

他建议尽快出台切实可行的闲置土地收回的办法,借机平抑房屋价格。

“其实这次是个很好的机会,国土部出来辟谣说没有公布过黑名单,但真正的名单是什么?应该公布这个名单。这个名单取得并不困难。国土部在发土地证时,一定都有发证时间,把发证时间超过2年、5年和10年的土地对外公布,并不复杂。”潘石屹说。

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