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住房应急维修可不经23以上业主同意

2019-11-10 21:58:49来源:励志吧0次阅读

住房应急维修可不经2/3以上业主同意

本报南昌讯 秦谦报道:房子严重渗水、电梯坏了、地下室积水、房子开裂或倾斜……住房出现类似情况,想要使用维修基金,目前得2/3以上业主同意。不过,从5月1日起就不需要了。2日,南昌市房管局公布《南昌市城区住宅专项维修资金应急使用操作细则(试行)》(以下简称《细则》)明确,房屋出现电梯、二次供水、消防、渗水、外墙脱落等情况的,可申请使用应急维修资金,经核查属实,不需经2/3以上业主同意。房管部门接到申请,2个工作日作出批准与否决定。

根据《细则》,影响房屋安全使用的六种应急情况,可以采取应急维修。六种情形经核查属实,确需使用住宅维修资金进行应急维修,可不经住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主同意。

已聘请有资质的物业服务企业管理的物业,在24小时内制订维修、更新方案,向业主委员会通报有关情况。业主委员会核实后,由物业服务企业向所在区房产主管部门申请。

施工企业完成应急维修验收合格后,应将应急维修工程验收意见、工程实际使用住宅专项维修资金总额及业主分摊费用等情况,在物业管理区域内显着位置至少公告15天。

对个人购买的房改房,分摊应支付的维修资金先使用售房单位交存的住宅专项维修资金,售房单位交存的住宅专项维修资金不足的,差额部分从个人交存的住宅专项维修资金中列支。

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