西甲

断言楼市降温为时尚早

2019-08-16 19:03:12来源:励志吧0次阅读

  据天津市国土资源和房屋管理局统计数据显示,2009年天津市二手私产住宅交易总量为104816套,高于2007年和2008两年的二手私产住宅交易成交总和。而伴随着营业税征免时限由2年恢复到5年政策的出台,2009年最后一周和2010年元旦过后,本市房地产市场成交量出现了萎缩。因此部分市场人士认为,“2009年的高成交量透支了2010年房价的上涨空间,房地产市场可能再次出现调整”。但一些资深地产中介人员却表示,现在判断本市房地产市场出现降温为时尚早。

  市国土房管局统计数据显示,2010年1月1日至1月 日,全市新建商品房交易65 套,二手房没有成交;1月4日,新建商品房交易228套,二手房交易82套。目前日均新房交易量为12月的一半左右,日均二手房交易量则只有12月的1/8左右,仅为12月22日二手房成交量峰值804套的一成左右,即使与去年12月 1日成交488套相比,二手房的成交量也是骤然下降。

  随着国家一系列针对房地产调控政策陆续出台,部分市民猜测本市房地产低潮可能再次来临。但从事地产中介多年的沈女士告诉,“现在判断房地产进入低谷为时尚早,要看 月份的市场情况再说。”据她介绍,每年元旦至春节这一段时间房地产市场都相对冷清。首先,一般年末都会有新政策出台,影响了购房者的信心;其次,不少在天津工作的外地人过年都要返乡,因此购房者数量有所减少。

  虽然业内人士相对冷静,但不少二手房业主却在犹豫是否将手中的二手房尽快变现。主要是因为天津地区房屋租售比已经超过1: 00(出租收入与购房成本的比例,国际上认为1:250为适中),因此不少二手房业主觉得租房不如卖房划算。

  但与一些卖房的市民交流时却发现,他们大多不知道手中有了几十万现金怎么用?存到银行利息低;投资股票、黄金也不是“稳赚不赔”;拿这些钱去做小买卖,自己精力也不够,还不如原先手里拿着房子稳妥。正是这种拿着房子想卖,卖了房子又后悔的心态,为2010年本市房地产市场增加了几分焦躁与不安。

孩子脸色发黄
肠道菌群失调会发烧吗
薏芽健脾凝胶
分享到: