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千金-益母颗粒島內房價漲太快學者提醒當心有行無市

2020-02-15 02:57:07来源:励志吧0次阅读

岛内房价涨太快 学者提醒当心有行无市

台海4月1日讯 马萧胜选,岛内不少建商、中古屋(二手房)卖方惜售,甚至调涨开价动辄一、两成,对此学者专家认为,最近房市太“激情”,售价已率先反映“三通”后的房价,恐怕会使得部分喊价太偏离合理行情的区域,面临“有行无市”

据台湾《工商时报》报道,永庆房仲集团总经理廖本胜昨(31)日表示,“总统”大选后房地产市场一片庆祝行情,几乎所有预售屋都陆续调涨售价,甚至豪宅还卖到缺货,甚至有客户拿一百万元(新台币,下同)、要买一千万元的房子,已委售的屋主甚至惜售,要仲介谢谢再联络不过,廖本胜指出,大部分买方在选后房价急涨之际,却快买不下手

永庆房屋总经理叶凌棋表示,这种价格乱象,也令人担心选后太激情,会让房市热潮只有短期的“蜜月行情”,有些漫天开价的卖方会面临“有行无市”,因为第一,国民所得还没跟上来、物价大涨吃掉薪水阶级的购买力,第二,马、新“内阁”还未上任,大家期待最高的三通、开放陆客来台购屋都还没落实

淡江大学产经系副教授庄孟翰则指出,“总统”选后政治局势明朗化,确实有助于房地产市场发展,民众因此看好房市亦属正常;不过,近二年使用执照核发数量均超过十二万户,未来一年将进入交屋高峰期,在市场供给量大增的情况下,拉抬地区房价的力道有限反倒是许多买方面对高涨的房价,已失去购屋的信心,其实每坪动辄一、两百万元的顶级豪宅,只是“小众市场”,一般民众毋需过度担心未来房价会持续飙涨而买不起房子

庄孟翰也提醒,“总统”选举后的台湾经济才是考验,房价涨太快,对建商来说也会面临“土地闭锁效应”,连合建条件都变成建方分到23%、地主拥有77%,以后取得土地会变得更困难(千寻虹)

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